جزيرة مريم

نعم. يبيع المطوّر وحدات جزيرة مريم بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، بموجب قانون الشارقة رقم 2 لسنة 2022 وقرار المجلس التنفيذي في 1 نوفمبر 2022 اللذين أتاحا التملك الكامل في مناطق التطوير دون قيد زمني.

القليل. بيع 99% من الجزيرة بحلول ديسمبر 2025، وفي أكتوبر 2026 لم يعرض Property Finder وحدات من المطوّر إلا في كريستال 2 وتوباز والمرحلة الثانية من جواهر ونور. كل ما عدا ذلك إعادة بيع، بما فيه وحدات على الخارطة تُباع قبل التسليم.

متوسط الأسعار المطلوبة في 25 أكتوبر 2026 (Property Finder): استوديو 482,500 درهم، غرفة 808,038 درهماً، غرفتان 1,242,429 درهماً، 3 غرف 1,824,103 دراهم، 4 غرف 2,750,000 درهم. ويؤثر فيها الطابق والإطلالة والمبنى كثيراً.

متوسط الإيجارات المطلوبة نحو 55,900 درهم سنوياً لغرفة، و80,100 لغرفتين، و110,000 لثلاث غرف (Property Finder، أكتوبر 2026)، أي عائد إجمالي يقارب 6 إلى 7%. لا يوجد عائد مضمون: اطلب الإيجارات المحققة في مبناك.

رسوم التسجيل ونقل الملكية لدى دائرة التسجيل العقاري، وهي 4% وفق التقارير وتُخفَّض إلى 2% خلال معرض إيكرس، وعمولة الوسيط عند إعادة البيع، ورسوم الخدمات السنوية. تأكد من النسبة الحالية ومن يدفعها قبل التوقيع.

قد يؤهّلك عقار أو أكثر بقيمة مليوني درهم أو أكثر للإقامة الذهبية. تذكر البوابة الاتحادية مدة خمس سنوات للاستثمار العقاري، وتحدد الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية شروط العقارات على الخارطة أو المرهونة. تحقق من حالتك لدى الهيئة قبل الشراء.

يخضع البيع على الخارطة في الشارقة لقرار المجلس التنفيذي رقم 34 لسنة 2018، وتذكر كل نشرة من نشرات جزيرة مريم الحساب المصرفي الخاص بالمشروع. لا تدفع إلا في الحساب المذكور في عقدك.

تُظهر الصور منطقة الخان حول الجزيرة: شاطئها وكورنيشها وبحيرتها، بعدسة مصوّرين مذكورين تحت كل صورة. لا نستخدم أي صورة من المطوّر هنا؛ المخططات والتصاميم ترافق التفاصيل التي نرسلها.

نرد على طلبك بالأسعار والوحدات المتاحة ومعلومات كل مبنى. أما المعاينات والعروض والبيع والإيجار فيتولاها وسيط عقاري مرخّص في الشارقة، ويُوقَّع الشراء على الخارطة مع المطوّر.